Экспертиза проектно-сметной документации играет важнейшую роль в плавном переходе от стадии планирования к реализации строительных проектов.
Успех или неудача проекта строительства или реконструкции часто зависят от точности и полноты проектно-сметной документации. Этот процесс включает в себя тщательную проверку комплекта документов, необходимых для начала строительства, в соответствии со специальными нормами и правилами, установленными в Российской Федерации.
Сама проектная документация представляет собой полный набор документов, включающий расчеты и спецификации по всем системам, задействованным в планируемом строительстве.
Она проходит четыре основных этапа подготовки:
1. Разработка эскизного проекта. Этот этап направлен на получение исходно-разрешительной документации, необходимой для реализации проекта. На этом этапе разрабатывается концепция и основные положения строительства.
2. Разработка проекта строительства. Этот основной этап посвящен детальному планированию строительства. Он включает в себя доработку проекта, выбор материалов и обеспечение соответствия нормативным требованиям.
3. Подготовка рабочей документации. На этом этапе создаются все необходимые документы и планы, необходимые для проведения строительно-монтажных работ. Она включает в себя подробные технические чертежи, спецификации и графики.
4. Подготовка рабочего проекта. В случае более простых проектов второй и третий этапы могут быть объединены в один.
Однако для крупных и более сложных сооружений необходима раздельная и последовательная разработка рабочей и проектной документации.
При осуществлении подготовки необходимой проектной документации весьма важно в числе прочего ее полное соответствие действующим сейчас в стране законам, а также стандартам и нормам в строительной сфере.
Чтобы осуществить проверку в данном направлении, необходима строительная экспертиза проектной документации объектов, которая осуществляется со стороны государственных, либо имеющих аккредитацию частных бюро.
Экспертами в сфере осуществления строительно-проектной экспертизы являются специалисты с наличием соответствующего образования и практического опыта в составлении документации в области строительных смет. В случае появления тех или иных сложных вопросов они могут привлечь узких специалистов, которые могут справиться с поставленными задачами.
Итоговое заключение по проекту необходимо, чтобы можно было удостовериться в том, что в смете нет никаких ошибок. Рецензия готовится обязательно с полным соблюдением всех установленных требований к данной документации. В числе прочего можно при необходимости использовать заключение экспертизы как доказательство в спорах.