Строительным аудитом называют комплексную услугу для инвестора/заказчика, которая в конечном итоге сводится к построению достоверной картины текущего использования денежных средств в ходе реализации строительного проекта.
Чаще всего необходимость выполнения строительного аудита в качестве слагаемой комплексной строительной экспертизы возникает при завершении любого цикла проекта или на этапе передачи стройплощадки старым подрядчиком новому.
В общем разнообразии ставящихся перед специалистами вопросов можно выделить стандартные группы для всех профессиональных экспертиз – это определение качества, стоимости и объемов выполненных на объекте работ.
В большинстве случаев также необходимо или возможно проведение анализа имеющихся денежных потоков, которые фактически затрачены по целевым назначениям или предполагаемых затрат до окончания строительного процесса.
Важно также отметить при этом и принять в расчет, что на протяжении срока реализации огромных проектов стройматериалы и иные используемые ресурсы меняются в своей стоимости.
Таким изменениям способствуют и особенности нашего отечественного бюджетного финансирования: конкурсы, утверждения твердых договорных цен проводят еще в начале года, а вот «живые» деньги выделяют спустя значительное время, а иногда ближе к концу года.
Инвестор часто не имеет прямого отношения к строительству, может не учесть реального изменения стоимости – именно этим чаще всего и пользуются непорядочные подрядные фирмы.
Основываясь на наш опыт работы с огромным количеством корпоративных заказчиков, которым далеко не постоянно приходится расширять собственные помещения, можно утверждать, что строительный аудит для них является абсолютно оправданной процедурой.
При этом среднее значение экономии в ходе оптимизации объемов/стоимости работ по ликвидации имеющихся дефектов равняется примерно 15-ти процентам. Инвестору нет никакой необходимости иметь в своем штате сметный отдел.
Когда же инвестор привлекает к работе нашу компанию еще на этапе подписания договора о строительном подряде, то вместе с вышеизложенными видами экономии ему также удается полностью избегать оплат любых «дополнительных работ», неучтенных в утвержденной изначально смете.
Для того, чтобы полностью оградить себя от лишних и ненужных строительных затрат, договор строительного аудита стоит заключать только с профессиональной компанией, которая не первый год работает на рынке, имеющей в своем послужном списке не один удачно реализованный проект.
В штате нашей компании трудятся исключительно высококвалифицированные инженеры, сметчики, специалисты по заключению договоров.
В ходе своей деятельности мы используем широкую линейку технических средств для контроля над уровнем качества выполняемых работ, а также многолетний уникальный опыт представления интересов своих клиентов в многочисленных судах общей юрисдикции и Арбитражных судах.