В рамках экспертизы обоснованности сметной цены строительства проводится и экспертиза сметных документов. Такие документы являются крайне действенным и важным средством контроля над качеством проектирования, эффективностью всех капитальных вложений. Эта экспертиза должна обязательно выполняться на высочайшем техническом/научном уровне.
При комплексном оценивании качества составления проектных документов очень важна оценка имеющихся проектных решений в разделах организации строительства и сметной стоимости.
Именно от достоверности определения цены строительства объектов (особенно возводящихся за бюджетные средства) в огромной степени зависит планирование/распределение и эффективность использования всех капитальных вложений.
На основании практического опыта можно утверждать, что очень часто качество сметных/проектных документов не соответствует даже обязательным требованиям. Эксперты постоянно вынуждены сталкиваться с увеличениями сметной стоимости, заказчик в такой ситуации теряет около 25-ти процентов от своих финансовых вложений.
При утверждении определенных проектных документов смета – обязательная составляющая часть технических документов. Многие мелкие, средние и даже крупные строительные компании по многим причинам (например, попытки скрыть фактическую стоимость объекта и т.п.) пытаются пропустить стадию предоставления предварительной сметы, переходят при этом непосредственно к актам завершенных работ, которые выставляются в момент закрытия определенных этапов, оговоренных договором.
Когда заказчик не имеет строительного образования ему крайне трудно самостоятельно проанализировать сметы. Этим и пользуются непорядочные подрядчики, внося в смету не используемые фактически, лишние стройматериалы.
Это может быть обосновано какими-то ссылками на определенные требования нормативных документов, на общепринятую практику, на опыт строителей. Иначе говоря, независимая экспертиза в такой ситуации просто незаменима.
Разница между фактической рыночной ценой и предложенной Вам стоимостью на конкретные материалы может быть весьма существенной. Как итог, между подрядчиком и заказчиком почти всегда возникают серьезные разногласия. Чтобы уменьшить имеющиеся оправданные расходы и избежать неоправданных следует обязательно провести анализ сметных документов (смет).
Все знают, что в ходе реализации любого инвестиционного проекта, особенно на этапе производства строительных работ, почти всегда между подрядной фирмой и заказчиком возникают серьезные разногласия.
К этому времени, как правило, финансовые взаимоотношения между ними уже достаточно запутаны. Только специалистам под силу разобраться в реальном состоянии дел и определить стоимость завершенных на конкретный период времени работ. Возникает острая необходимость привлечь третью независимую сторону, которой под силу определить стоимость взаимных претензий.
Наша компания предлагает свои услуги в сфере экспертизы строительных смет.