Проектные документы – это набор документации, содержащей информацию (схематическую, табличную, текстовую), которая необходима для реализации конкретного строительного проекта.
Входит в нее и сметная стоимость строительного процесса, и градостроительные, и архитектурные решения. В процессе ее составления учитываются техническое задание на проектирование и соответствующие строительные нормы.
В рамках проведения несудебной строительной экспертизы, вместе с проверкой качества завершенных работ и использованных при этом материалов, может осуществляться также и проверка на соответствие проектных документов актуальным правилам и нормам строительной сферы.
В ходе проверки могут быть обнаруженными завышения объемов/стоимости работ, а это – грубое нарушение со стороны подрядной фирмы.
Чтобы провести проверку соответствия проектных документов любого объекта необходимо обратится в специализированную экспертную компанию, имеющую необходимую для такого рода деятельности государственную аккредитацию.
Этой процедурой будет заниматься специалист, который имеет профильное образование, необходимые знания в сфере сметного дела, строительства, материаловедения и иных смежных областях.
Проведение проверки уровня соответствия проектных документов актуальным правилам/нормативам может понадобиться в таких случаях: при возникновении аварий, конфликтов между участниками строительного процесса и во многих иных ситуациях.
Определение соответствия проектных документов – это одна из стадий экспертизы организации выполнения строительных работ.
Специалистами также проверяется обоснованность технических документов, осуществление авторского/технического надзора над строительным процессом, наличие законных разрешений на производство строительных работ, соответствие использованных при выполнении работ строительных материалов, конструкций и изделий требованиям нормативных документов/стандартов и т.п.
Необходимо также отметить, что в случае отсутствия или несоответствия каких-либо документов нормам/правилам строительной области, может приниматься решение об отказе введения конкретного объекта строительства в эксплуатацию.